INMOBILIARIAS
Contar con los estudios necesarios y ejecutar una correcta evaluación financiera de un proyecto resultan fundamentales para minimizar los riesgos y obtener beneficios en una inversión inmobiliaria.
En CIFCO Desarrollos Inmobiliarios trabajamos como gerencia de desarrollo externa para inmobiliarias e inversionistas, ejecutando toda la cadena de valor para la obtención de proyectos rentables.
Abarcamos desde la búsqueda de terrenos y configuración de paños, la elaboración de los estudios y anteproyectos, hasta la ejecución de las evaluaciones financieras y la asesoría durante la fase de financiamiento.
Terrenos
y anteproyectos
Contamos con una cartera de terrenos (individuales y ventas conjuntas), varios de ellos con anteproyectos aprobados por la DOM (Santiago y Concepción) y evaluados financieramente con rentabilidades estándar del mercado inmobiliario en diversos nichos de mercado.
Búsqueda
de terrenos
Buscamos terrenos de acuerdo a requerimientos específicos como ubicación, potencial de desarrollo o rentabilidad esperada, integrando todos los estudios necesarios para encontrar oportunidades de inversión rentables.
Evaluación financiera de proyectos
Evaluamos la rentabilidad de los proyectos a través de evaluaciones financieras detalladas (TIR / VAN), incluyendo análisis de riesgo y sensibilidad con respecto a variables incidentes. Elaboramos según estándares financieros habituales de la banca e inversionistas.
Estudios
y asesorías
Realizamos y coordinamos todos los estudios y asesorías necesarios para la validación de una ubicación y analizar su potencial de desarrollo inmobiliario: estudios urbanísticos (cabida), legales (estudio de título), comerciales (estudio de mercado), geotécnicos (tipo de suelo), entre otros.
Desarrollo de
anteproyectos
Desarrollamos y coordinamos la elaboración de anteproyectos, teniendo por objeto obtener certificado de aprobación u observaciones de la DOM respectiva, disminuyendo el riesgo de la inversión y precisando el cálculo de la rentabilidad de un proyecto.
Asesoría financiamiento
y seguimiento inversión
Acompañamos en el proceso de financiamiento ante la banca e inversionistas, con énfasis en las temáticas financieras. Realizamos seguimiento financiero de los proyectos, con foco en las variables que impactan en la rentabilidad del negocio.